Das Gebäude orientiert sich funktional an der im Norden gelegenen Haupterschließung des Grundstücks. Bei der Straßenanbindung wurde besonders darauf geachtet, dass die geplante Erschließung des Grundstücks auf bestehendem Niveau bleibt. Die Zu- und Ausfahrt für die Feuerwehr wird so angelegt, dass möglichst kurze und klare, sich nicht kreuzende Wege entstehen. Die klare Konzeption der unterschiedlichen thermischen Zonen im Gebäude erleichtern das Realisieren eines hochenergieeffizienten Gebäudes. Die kompakte Form spart Oberfläche, Material und Energie. Die tragende Struktur wird in Massivbauweise ausgeführt. Die Fassade wird verputzt. Im Eingangsbereich sorgt eine Alu-Sandwich-Plattenfassade für höhere Widerstandfähigkeit und ein leichtes Einbinden der Garagentore.